A ház Szentendre Pismány városrész aljában helyezkedik el, Dél-nyugati tájolású, felső szintjéről tökéletes panoráma panoráma nyílik Budapestre illetve a pilisi hegyekre.
A házat körülölelő telek egy gyönyörű beállt kert, különleges egyedi növényekkel, fákkal, cédrusokkal. gyerek mászóka, játszó is van benne. Garázs nincs,de a kocsi beálló minimum 6 autó részére elegendő.
Villa jellegű ami azt jelenti, hogy az alsó szinten nagy belmagasság illetve nagy egybe nyitható terek vannak.
A nappali és a kert szerves kapcsolatát egy nagyméretű terasz biztosítja.
Minőségi alumínium nyílászárókkal (Internorm) felszerelt, a fűtés-melegvíz ellátását pedig Buderus gázkazán szolgáltatja.
A felső szinten lévő hatalmas nappaliból 2 önálló nagyméretű apartman nyílik. A széf is itt található.
A ház központi helyén elhelyezett kémény kandalló beépítését is lehetővé teszi.
A konyhában az építés idejének megfelelő Ikea bútorzat és konyhai gépek vannak.
Biztonságról riasztórendszer, a kert öntözéséről Toro öntözőrendszer gondoskodik.
Amennyiben a kert méretét még növelni szeretnénk, lehetőségünk van egy 150 m2-es telek kedvező árú megvásárlására is.
Részletes adatok
Általános adatok
Ár:
79,-MFt
Alapterület:
250 m2
Telek terület:
1.2500 m2
Ingatlan típusa:
kúria jelleg
Ház típusa:
egy családos
Ház stílusa:
modern
Épület állapota:
jó
Építés éve:
1999
Felújítás éve:
----
Szintek száma:
2
Garázs
0
Fedett parkolóhely:
0
Nyított parkolóhely:
4
Bejárat
1
Nappali:
2
Étkező:
1
Hálószoba:
4
Teljes fürdőszoba:
2
Fél fürdőszoba:
0
WC (önálló)
0
Gardróbszoba
1
Helyiség kimutatás
Földszint
Szoba:
12,89 m2
Fürdő:
6,11 m2
Előtér:
8,97 m2
Dolgozó
14,8 m2
Nappali:
31,23 m2
Étkező:
14,8 m2
Konyha
12,51 m2
Terasz:
33,43 m2
Emelet
Nappali:
29,87 m2
Szoba
14,71 m2
Szoba:
13,14 m2
Fürdőszoba:
3,24 m2
Gardrób:
3,24 m2
Külső leírás
A külső szerkezeti falak Porotherm 38 cm-es falazóelemből készültek hőszigetelő vakolat nélkül.
A ház tetőszerkezetét Ausztriában gyártott Tondach tetőcseréprendszerrel feddték le..
A csapadékvíz elvezetéséről az UV-álló anyagában színezett műanyag ereszcsatorna rendszer gondoskodik.
A födémszerkezet 20 cm-es vasbeton födém, amely 18 cm-es vasbeton „I gerendával készült és 8 cm vastag lépéssálló kőzetgyapottal burkolt.
Pince nem került kialakításra.
A földszinten találhatunk egy vasalt aljazatbetonból készült 46 m2-es kültéri járólappal burkolt, kovácsoltvas korláttal körbevett külső erkély.
A külső nyílászárók közül az ablakok és az erkélyajtók két rétegű hőszigetelő üveggel 65 mm-es profilszélességgel rendelkező fehér-színű Kömmerling műanyag nyílászárók. Az ablakoknál műkőből készült könyöklőket találunk. A ház bejáratát egy kanadai biztonsági fém bejárati ajtó védi.
A nagy ablakfelületek anyagában eloxált kézi-vezérlésű Internorm alumínium zsalugáterek fedik.
Garázs nincs, a z udvaron hat személygépkocsi számára van kialakított parkolási lehetőség.
A telek pont-hegesztett háló kerítéssel rendelkezik, bejárati ajtó nincs, de a tervezett úszókapuhoz a szükséges kiállások már elkészültek.
Az ingatlan nincs csatornázva, de egy 18 m3-es emésztő könnyedén ellátja a szükséges feladatokat.
Belső leírás
Belső szerkezeti falak 38-as Porotherm kitöltő téglafalazattal, míg a térelválasztó falak 12 cm-es tömör téglából készültek.
A beltéri ajtók fehér teli tömör farostlemez.
A konyha „L” alakban Ikea konyhabútorral és AEG beépített elektromos főzőlappal és sütővel szerelt. A páraelszívásról egy nagy teljesítményű kürtős páraelszívó gondoskodik. A mosogató tálca egy mély és egy fél mély mosogatóból áll. A konyha még egy tizenkét terítékes Bosch beépített mosogatógéppel rendelkezik. A hűtő-fagyasztó szekrény nem beépített.
A fürdőszobák kialakítása és dizájnja az építés évének megfelelő. A egyik fürdőszoba csak zuhanypanellel és Wc-vel ellátott, míg a másik egy fürdőkáddal, WC-vel és bidével felszerelt.
Az emeletre kétkarú fém vázas, burkolat nélküli lépcső vezet kovácsoltvas korláttal.
A felső szintten lévő nappali laminált padlóburkolattal rendelkezik.
A leányszobából egy külön gardrób is nyílik.
A nappali padlóburkolata szintén laminált.
A nappaliba jelenleg csak a jővőbeli kandalló kéménye van megépítve.
Az ingatlan a kiépített elektromos teljesítménye 3 x 25 A.
A ház biztonsági mozgásérzékelős, zónákra bontható, programozható biztonsági rendszerrel rendelkezik, amely a Pilis Securytihez van bekötve.
A telefonhálózat és a központi TV hálózat védőcsövezéssel és vezetékezéssel csillagpontos kábelezési struktúrával készült.
Kert leírás:
Az ingatlan nagy kertje az átgondolt térkialakításnak köszönhetően impozáns látványt nyújt.
A jól megválasztott szoliter növények a jól elkülönülő kerti funkciók a hatalmas „szabad” zöld pázsit különleges hangulatot teremtenek.
A jelenleg 15 m magas Atlasz Cédrus teljes kifejlett állapotában elérheti akár a 30 m-es magasságot is.
A csodálatos az Atlasz Cédrushoz képest „kisméretű” nagy díszítőértékű sötétbordó levelű Vérszilva fa magassága teljes kifejlett korában sem haladja meg az 5 m-t.
Ugyancsak meg kell említenünk amint a kert büszkeségét a gyönyörű pálmaliliomot és a juharfát is.
A gondozott sziklakertben egy avatott hozzáértő számára még sok lehetőség nyílhat meg.
A nagy kert öntözéséről a Toro öntözőrendszer gondoskodik, amelyet akár az előszobából is vezérelhetünk.
A kertben a pázsit védelme miatt tipegők vannak elhelyezve.
Fűtés-Hűtés leírás
Az ingatlan hőenergiáját a kazánházba telepített 32Kw-os Buderus G124-es kazán biztosítja külön 150 l-es meleg-víztároló rendszerrel és Fillo szivattyúkkal.
Légkondicionálás nincs.
Telek méret megváltoztatatása
Amennyiben az új tulajdonos a mostaninál nagyobb kertet szeretne, akkor lehetősége van a szomszéd 150 m2nagyságú telek kedvező árú megvásárlására.
Így a telek mérete 1.400 m2-re növekedne.
Általános Iskolák
II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola és Gimnázium
Agy Tanoda Magyar- Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola
